當(dāng)我們買房入住后，每個(gè)月除了繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，還有一項(xiàng)費(fèi)用也是需要繳納的，就是物業(yè)管理費(fèi)用，如果是碰到一個(gè)好物業(yè)，那么居住舒適度自然也會(huì)很高，周圍的環(huán)境也會(huì)優(yōu)化的更好，并能及時(shí)解決業(yè)主所產(chǎn)生的問(wèn)題，可見(jiàn)對(duì)我們業(yè)主的生活還是密切相關(guān)的，但是很多業(yè)主不知道，一些本該是業(yè)主的資金，卻被物業(yè)給挪走了。
        1、廣告費(fèi)用
        經(jīng)常進(jìn)去小區(qū)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)在低層樓房的表面，電梯間里面，電梯外面的墻上，都會(huì)有很多的廣告，有的甚至在進(jìn)出入停車場(chǎng)的柵欄上，也會(huì)有一些廣告的存在，要知道這些都是公共設(shè)施，所以其所有權(quán)應(yīng)該是全體業(yè)主的，這在《物權(quán)法》里面也明確有提出，即產(chǎn)生的利益也是需要給業(yè)主所平分，物業(yè)是不能隨意挪用的。
        2、公共停車位
        有的物業(yè)會(huì)將小區(qū)里面的一些綠地改成停車位，要么對(duì)外進(jìn)行出租，要么就是按時(shí)來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，這種物業(yè)是違反了《物權(quán)法》的，按照相關(guān)規(guī)定，社區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所是歸全部的業(yè)主所有，而物業(yè)私自拿來(lái)謀取利益，這已經(jīng)不是道德的問(wèn)題了。
        3、攤位費(fèi)用
        你會(huì)發(fā)現(xiàn)，有時(shí)一些家具生活用品的小攤販，會(huì)經(jīng)常活躍在小區(qū)門(mén)口搭棚子，如果是新小區(qū)的話，會(huì)經(jīng)常看到辦寬帶、辦電話卡的服務(wù)點(diǎn)，若物業(yè)要收取相關(guān)的場(chǎng)地費(fèi)用，這也是屬于業(yè)主的，而非物業(yè)的資金。
        物業(yè)人員是沒(méi)有理由將本屬于業(yè)主的收益據(jù)為己有，任何收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目都需要對(duì)業(yè)主公示，如果不能保護(hù)自己的權(quán)益，可以向物價(jià)相關(guān)部門(mén)，業(yè)委會(huì)來(lái)進(jìn)行起訴。很多小區(qū)因?yàn)闆](méi)有設(shè)立專門(mén)的委員會(huì)，缺少對(duì)物業(yè)的監(jiān)管，造成產(chǎn)生這些公共收益，最后變成物業(yè)的隱形收入，其實(shí)這損害的是業(yè)主們自己的利益，所以需要及時(shí)加強(qiáng)監(jiān)管，也要避免公共收益變成糊涂賬，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行公開(kāi)，來(lái)進(jìn)行監(jiān)督。